高雄市楠梓區啟昌街437號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 22.2 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物38.46 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 38.46 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 22.22 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 高昌段 649-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
啟昌街中位 13.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比啟昌街中位 高 61%比楠梓區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,058 萬
+68%
2026 年推估1,782 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。