高雄市楠梓區高楠公路1616巷42弄4號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 17.5 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物48.49 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 48.49 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 23.07 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 楠梓段三小段 789-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比高楠公路中位 低 14%比楠梓區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交906 萬
+18%
2026 年推估1,073 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。