高雄市楠梓區德民路356巷5號16F/19F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 16.4 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物27.7 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 10.1
德民路中位 14.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 62%比德民路中位 高 11%比楠梓區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交685 萬
-5%
2026 年推估651 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣5台.簡易傢俱陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 9F/19F 4房2廳2衛 · 41.66 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2025-10-14 5F/19F 4房2廳2衛 · 41.66 坪 15.2 萬/坪總 635 萬 2024-09-19 8F/19F 4房2廳2衛 · 49.42 坪 18.6 萬/坪總 920 萬 2020-08-10 2F/19F 4房2廳2衛 · 45.64 坪 10.3 萬/坪總 470 萬 2019-10-07 14F/19F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 7.2 萬/坪總 300 萬 2019-07-12 8F/19F 4房2廳2衛 · 49.42 坪 10.1 萬/坪總 500 萬 2018-02-27 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 7.7 萬/坪總 350 萬 2016-07-05 13F/19F 4房1廳2衛 · 41.65 坪 5.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。