高雄市大樹區九大路568號2F/8F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 659 萬 22.6 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物16.97 坪
公設比24.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 新興段 319 地號
價格拆解
成交總價659 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價544 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.5
九大路中位 14.4
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比九大路中位 高 57%比大樹區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交659 萬
-11%
2026 年推估584 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。