高雄市楠梓區德中路3號10F/15F
2025-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,077 萬 34.1 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物15.44 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 援中段二小段 61 地號
價格拆解
成交總價1,077 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價887 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 41
德中路中位 17.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 低 17%比德中路中位 高 94%比楠梓區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,077 萬
-4%
2026 年推估1,037 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。