高雄市楠梓區德賢路555巷15號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.6 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物32.22 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 和平段五小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
德賢路中位 11.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 低 18%比楠梓區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+68%
2026 年推估792 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：贈送冷氣4台全屋燈飾
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。