高雄市楠梓區智昌街517號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 29.6 萬/坪 × 61.56 坪
權狀坪數61.56 坪
主建物54.91 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.56 坪
└ 主建物 54.91 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 37.1 坪
0 坪61.56 坪
土地坐落 高昌段 681-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
智昌街中位 19.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比智昌街中位 高 55%比楠梓區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+42%
2026 年推估2,592 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。