高雄市楠梓區惠春街169號9F/13F
2014-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 9.1 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物26.15 坪
公設比36.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1199 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 11.2
惠春街中位 12.8
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 19%比惠春街中位 低 29%比楠梓區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。