高雄市三民區寶興路112之8號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 17.4 萬/坪 × 93.2 坪
權狀坪數93.2 坪
主建物84.35 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 93.2 坪
└ 主建物 84.35 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪93.2 坪
土地坐落 建豐段 953-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
寶興路中位 14.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 高 23%比三民區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+43%
2026 年推估2,311 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、4F+5F陽台外推、1+2F後面增建。陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。