高雄市左營區海明街65號15F/15F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 13 萬/坪 × 84.34 坪
權狀坪數84.34 坪
主建物46.96 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.34 坪
└ 主建物 46.96 坪
└ 公設等 37.38 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪84.34 坪
土地坐落 廍後段 135-3 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.9
海明街中位 13.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 1%比海明街中位 低 4%比左營區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+62%
2026 年推估1,777 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-02-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 13.7 萬/坪總 538 萬 2019-02-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 13.1 萬/坪總 580 萬 2017-04-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 13.5 萬/坪總 610 萬 2016-01-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2015-08-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2013-06-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2012-08-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 11.9 萬/坪總 525 萬 2012-08-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 10.6 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。