高雄市左營區至聖路226號11F/13F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.8 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物14.97 坪
公設比28%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1119 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 28.8
至聖路中位 19.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 17%比至聖路中位 高 22%比左營區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,116 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 31.9 萬/坪總 1,330 萬 2025-05-16 3F/13F 2房1廳1衛 · 25 坪 24.8 萬/坪總 620 萬 2024-05-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 31.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 28.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-09 9F/13F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 17.2 萬/坪總 715 萬 2013-08-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 21.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。