高雄市楠梓區德中路40巷50弄10號
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 27.6 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物22.63 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 藍田段二小段 1037 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
德中路中位 17.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比德中路中位 高 57%比楠梓區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+43%
2026 年推估979 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。