高雄市楠梓區興文街50號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.5 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物44.59 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 右昌段七小段 987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
興文街中位 16.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比興文街中位 高 58%比楠梓區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+42%
2026 年推估1,780 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。