高雄市前鎮區衙慶三街57巷76號
2021-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 12.3 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物51.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 51.61 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 仁愛段 95-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
衙慶三街中位 22
前鎮區 2021 年中位 21.5
比衙慶三街中位 低 44%比前鎮區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+25%
2026 年推估902 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。