高雄市左營區重仁路245號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 21.7 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物45.22 坪
公設比15.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 45.22 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 福山段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.1
重仁路中位 21.2
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比重仁路中位 高 2%比左營區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,268 萬
+12%
2026 年推估1,424 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣總價包含土地款850萬及建物款418萬元整。夾層增建滿作房間。含傢俱設備費；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。