高雄市鳳山區文湖街70巷3號
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24.2 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物58.45 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 58.45 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 27.38 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 文山段 44-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.1
文湖街中位 15.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比文湖街中位 高 54%比鳳山區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+44%
2026 年推估2,081 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。