高雄市左營區菜公一路153號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.4 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物54.84 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 54.84 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 菜公段二小段 56-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
菜公一路中位 28.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比菜公一路中位 低 25%比左營區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+32%
2026 年推估1,684 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。