高雄市鳳山區誠智街53巷22號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21.2 萬/坪 × 99.15 坪
權狀坪數99.15 坪
主建物89.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.15 坪
└ 主建物 89.34 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪99.15 坪
土地坐落 鳳翔段 259-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
誠智街中位 22.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比誠智街中位 低 5%比鳳山區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+46%
2026 年推估3,071 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。