高雄市小港區高坪五十路158號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 25.7 萬/坪 × 97.17 坪
權狀坪數97.17 坪
主建物89.8 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.17 坪
└ 主建物 89.8 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 60.39 坪
0 坪97.17 坪
土地坐落 坪鳳段 394-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
高坪五十路中位 20.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比高坪五十路中位 高 26%比小港區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+36%
2026 年推估3,407 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款13750000元，建物價款11250000元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。