高雄市楠梓區文川路431號12F/22F
2013-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 14.4 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物27.28 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 福山段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
文川路中位 14
楠梓區 2013 年中位 13
比文川路中位 高 3%比楠梓區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。