高雄市鳳山區南福街196之1號4F/7F
2017-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.3 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物28.15 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 新甲段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.3
南福街中位 14
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 23%比南福街中位 低 5%比鳳山區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。