高雄市苓雅區樂仁路23巷5之2號5F/5F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.8 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物23.8 坪
公設比13.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 15.1
樂仁路中位 13.2
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 42%比樂仁路中位 低 33%比苓雅區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+24%
2026 年推估352 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。