高雄市三民區九如二路255號18F/18F
2013-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 11.6 萬/坪 × 198.72 坪
權狀坪數198.72 坪
主建物60.68 坪
公設比38.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 198.72 坪
└ 主建物 60.68 坪
└ 公設等 138.04 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪198.72 坪
土地坐落 大港段二小段 1747 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
九如二路中位 17.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比九如二路中位 低 33%比三民區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/18F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。