高雄市鳳山區三商街35號
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 17.9 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物52.29 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 52.29 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 五甲段 1036-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
三商街中位 13.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比三商街中位 高 31%比鳳山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+46%
2026 年推估1,367 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。