高雄市楠梓區金富街113號15F/15F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.5 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物21.2 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 和平東段 42 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價665 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.7
金富街中位 16.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 5%比金富街中位 高 1%比楠梓區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+75%
2026 年推估1,328 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。