高雄市左營區文才街233巷45弄11號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 29.1 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物51.4 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 22.87 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 新福段十小段 136-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
文才街中位 29.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文才街中位 低 1%比左營區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+31%
2026 年推估2,073 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。