高雄市三民區民族一路702之2號17F/23F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21.3 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物18.1 坪
公設比36.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1656 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15.1
民族一路中位 18.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 41%比民族一路中位 高 14%比三民區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+0%
2026 年推估692 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 14F/23F 3房1廳2衛 · 40.95 坪 19.9 萬/坪總 816 萬 2025-04-03 13F/23F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2025-03-01 16F/23F 4房2廳2衛 · 32.69 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2023-05-17 2房1廳1衛 · 23.79 坪 23.5 萬/坪總 560 萬 2023-03-29 18F/23F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2023-01-08 16F/23F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 14 萬/坪總 340 萬 2023-01-06 2房1廳1衛 · 23.79 坪 19.3 萬/坪總 460 萬 2022-12-20 3房2廳2衛 · 32.75 坪 16.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。