高雄市鳳山區興隆街31之1號
2026-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 6 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物41.01 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 41.01 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 七老爺段 1244-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
興隆街中位 12.1
鳳山區 2026 年中位 26.8
比興隆街中位 低 50%比鳳山區 2026 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。