高雄市大樹區長春路23號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 17 萬/坪 × 64.41 坪
權狀坪數64.41 坪
主建物59.99 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.41 坪
└ 主建物 59.99 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 34.65 坪
0 坪64.41 坪
土地坐落 大樹新吉段 418-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
長春路中位 16
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 6%比大樹區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,092 萬
+24%
2026 年推估1,355 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格535萬元整，建物價格557萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。