高雄市左營區正心街116號6F/17F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物33.13 坪
公設比19.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 4 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.4
正心街中位 20.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 10%比正心街中位 低 36%比左營區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 13F/17F 4房2廳2衛 · 52.05 坪 23.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-19 4F/17F 3房1廳2衛 · 46.29 坪 29.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 27 萬/坪總 1,406 萬 2023-11-10 8F/17F 5房1廳5衛 · 52.05 坪 20.5 萬/坪總 1,066 萬 2020-10-13 15F/17F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 14.4 萬/坪總 750 萬 2020-10-11 5F/17F 4房2廳2衛 · 52.05 坪 14.3 萬/坪總 745 萬 2020-06-30 12F/17F 5房2廳2衛 · 52.05 坪 14.1 萬/坪總 734 萬 2020-02-14 10F/17F 3房1廳2衛 · 46.29 坪 13 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。