高雄市楠梓區監理南街11號13F/26F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 33 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物22.04 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 楠梓段四小段 243 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.6
監理南街中位 36.4
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 1%比監理南街中位 低 9%比楠梓區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。