高雄市三民區承德街21號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,915 萬 22 萬/坪 × 87.02 坪
權狀坪數87.02 坪
主建物84.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 87.02 坪
└ 主建物 84.57 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪87.02 坪
土地坐落 大港段二小段 935-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 16.5
承德街中位 30.3
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 33%比承德街中位 低 27%比三民區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,915 萬
+11%
2026 年推估2,128 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳10衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。