高雄市三民區建工路864號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 47.9 萬/坪 × 78.41 坪
權狀坪數78.41 坪
主建物78.41 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 78.41 坪
└ 主建物 78.41 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪78.41 坪
土地坐落 灣中段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
建工路中位 16.4
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比建工路中位 高 192%比三民區 2022 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,758 萬
+25%
2026 年推估4,698 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:3686萬元，建物價格:72萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。