高雄市苓雅區中東街68號9F/15F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 29.8 萬/坪 × 83.69 坪
權狀坪數83.69 坪
主建物39.64 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.69 坪
└ 主建物 39.64 坪
└ 公設等 44.05 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪83.69 坪
土地坐落 林德官段 1144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 24.9
中東街中位 25
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 20%比中東街中位 高 19%比苓雅區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+24%
2026 年推估2,841 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 83.69 坪 33.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-09-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 83.69 坪 29.9 萬/坪總 2,347 萬 2021-09-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 81.95 坪 24.9 萬/坪總 1,920 萬 2021-08-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 83.69 坪 24.2 萬/坪總 1,908 萬 2021-08-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 83.69 坪 23.5 萬/坪總 1,868 萬 2021-05-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 83.69 坪 24.6 萬/坪總 1,930 萬 2021-03-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 83.69 坪 25 萬/坪總 1,968 萬 2021-03-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 97.67 坪 24.5 萬/坪總 2,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。