高雄市左營區果峰街3巷14號3F/18F
2025-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 13 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物25.29 坪
公設比14.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 9.5
果峰街中位 12.7
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 37%比果峰街中位 高 2%比左營區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交440 萬
+1%
2026 年推估445 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況次臥室地板磁磚破裂；浴室外牆面、廚房有壁癌；主臥室陽台天花板、客廳、浴廁、走道牆面有龜裂情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。