高雄市苓雅區和平一路306號7F/29F
2025-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 37.5 萬/坪 × 67.93 坪
權狀坪數67.93 坪
主建物34.53 坪
公設比37%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.93 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪67.93 坪
土地坐落 林德官段 4164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36.5
和平一路中位 31
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 3%比和平一路中位 高 21%比苓雅區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,550 萬
+5%
2026 年推估2,668 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方不負屋況瑕疵擔保責任，點交日後延續建商保固內容含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 24F/29F 3房2廳2衛 · 69.01 坪 40.6 萬/坪總 2,800 萬 2024-03-17 26F/29F 3房2廳2衛 · 69.01 坪 39.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-06-17 4F/29F 3房2廳2衛 · 68.59 坪 30.1 萬/坪總 2,025 萬 2023-05-31 13F/29F 3房2廳2衛 · 68.92 坪 29.3 萬/坪總 1,958 萬 2023-04-10 6F/29F 3房2廳2衛 · 67.93 坪 33.1 萬/坪總 2,180 萬 2022-10-15 25F/29F 2房3廳2衛 · 69.01 坪 33.6 萬/坪總 2,318 萬 2022-09-10 19F/29F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 35.9 萬/坪總 2,360 萬 2022-05-12 26F/29F 3房2廳2衛 · 69.01 坪 34.7 萬/坪總 2,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。