高雄市小港區二美街40巷18號
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 9.4 萬/坪 × 75.53 坪
權狀坪數75.53 坪
主建物55.15 坪
公設比8.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.53 坪
└ 主建物 55.15 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 20.94 坪
0 坪75.53 坪
土地坐落 鳳宮段 1191-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
二美街中位 12.4
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比二美街中位 低 24%比小港區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。