高雄市仁武區澄新五街21號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 66.4 萬/坪 × 103.78 坪
權狀坪數103.78 坪
主建物98.83 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 103.78 坪
└ 主建物 98.83 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 265.29 坪
0 坪265.29 坪
土地坐落 澄清段 84-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 37.1
澄新五街中位 25.9
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 79%比澄新五街中位 高 156%比仁武區 2020 年中位 高 257%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,888 萬
+55%
2026 年推估10,664 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,510 萬
每月月付206,442 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2戶打通頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。