高雄市鼓山區青海路295號25F/28F
2014-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 42 萬/坪 × 105.85 坪
權狀坪數105.85 坪
主建物52.24 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.85 坪
└ 主建物 52.24 坪
└ 公設等 53.61 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪105.85 坪
土地坐落 青海段 408 地號
價格拆解
成交總價4,118 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 34
青海路中位 27.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 24%比青海路中位 高 51%比鼓山區 2014 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。