高雄市楠梓區德民路426巷8號
2014-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 7.9 萬/坪 × 76.94 坪
權狀坪數76.94 坪
主建物37.47 坪
公設比26.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 76.94 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 39.47 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪76.94 坪
土地坐落 和平段五小段 263 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.6
德民路中位 14.8
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 18%比德民路中位 低 47%比楠梓區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。