高雄市楠梓區土庫一路181之2號5F/13F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 27.9 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物20.5 坪
公設比25.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 清豐段 236-1 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 12.3
土庫一路中位 16.5
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 127%比土庫一路中位 高 69%比楠梓區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
-5%
2026 年推估965 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。