高雄市三民區教仁路68之1號12F/15F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.8 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物22.46 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 大順段 911 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
教仁路中位 16.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比教仁路中位 高 7%比三民區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。