高雄市苓雅區鐵道街517號4F/5F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 20.7 萬/坪 × 20.82 坪
權狀坪數20.82 坪
主建物19.04 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 20.82 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪20.82 坪
土地坐落 五塊厝段二小段 2517-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
鐵道街中位 20.7
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比鐵道街中位 高 0%比苓雅區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+24%
2026 年推估531 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。