高雄市鳳山區保孝街37號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 25.1 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物53.67 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 53.67 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 25.06 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 正義段 31-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
保孝街中位 19.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比保孝街中位 高 28%比鳳山區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+32%
2026 年推估2,007 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二、三樓後陽台外推
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。