高雄市仁武區北屋北街193號8F/15F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 32.4 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物12.46 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 八卦段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 30.7
北屋北街中位 21.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 6%比北屋北街中位 高 51%比仁武區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+7%
2026 年推估804 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 10F/15F 1房2廳1衛 · 32.52 坪 30.9 萬/坪總 885 萬 2023-11-10 9F/15F 1房2廳1衛 · 32.52 坪 31.8 萬/坪總 915 萬 2023-11-04 7F/15F 1房2廳1衛 · 32.52 坪 31.1 萬/坪總 900 萬 2023-11-04 12F/15F 1房2廳1衛 · 31.77 坪 31.3 萬/坪總 900 萬 2023-10-19 14F/15F 1房2廳1衛 · 32.52 坪 30.1 萬/坪總 866 萬 2023-10-14 11F/15F 1房2廳1衛 · 32.52 坪 30.7 萬/坪總 881 萬 2023-09-18 3F/15F 1房2廳1衛 · 23.14 坪 31.1 萬/坪總 720 萬 2023-08-25 15F/15F 1房2廳1衛 · 33.36 坪 30.5 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。