高雄市鳳山區中山東路380巷61弄53號1F/15F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 38.6 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物24.73 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 埤頂段 2074 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
中山東路中位 19
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 高 103%比鳳山區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,738 萬
+0%
2026 年推估1,732 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。