高雄市大樹區竹寮路107之35號
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 7.9 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物61.11 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 61.11 坪
└ 公設等 0.55 坪
土地持分 29.48 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 竹寮段 1146 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 12.8
竹寮路中位 7.8
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 38%比竹寮路中位 高 1%比大樹區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+20%
2026 年推估587 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。