高雄市前鎮區鎮中路143號
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,024 萬 38.4 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物52.72 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 52.72 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 仁愛段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
鎮中路中位 22.5
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比鎮中路中位 高 71%比前鎮區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,024 萬
+8%
2026 年推估2,194 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,619 萬
每月月付60,662 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價1524萬元房屋售價500萬元其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。