高雄市前金區八德二路188號11F/12F
2013-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 11.3 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物35.39 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 前金段 665-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11
八德二路中位 13.4
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 高 3%比八德二路中位 低 16%比前金區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。