高雄市前鎮區民壽街20巷11號
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 11.2 萬/坪 × 68.76 坪
權狀坪數68.76 坪
主建物60.52 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.76 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 27.49 坪
0 坪68.76 坪
土地坐落 憲德段一小段 823-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
民壽街中位 16
前鎮區 2018 年中位 16.4
比民壽街中位 低 30%比前鎮區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+63%
2026 年推估1,255 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。